Las compraventas en CABA repuntaron en marzo de 2026 con 5.590 registros. El sector creció un 17,8% interanual, marcando el fin de cuatro meses de caídas.
Tras un cierre de año con tendencia a la baja, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires mostró señales contundentes de recuperación durante el tercer mes de este año. Según el último informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad (CECBA), las escrituras de compraventa alcanzaron los 5.590 actos, lo que representa un sólido incremento del 17,8% en comparación con marzo del año pasado.
El salto es aún más evidente si se analiza la evolución mensual inmediata: respecto a febrero de 2026, mes que registró 3.567 operaciones, la actividad escaló un 56,7%.
Cifras y montos del sector
La reactivación no solo se reflejó en la cantidad de operaciones, sino también en el volumen de dinero movilizado. El monto total de las transacciones ascendió a $902.972 millones, marcando un aumento interanual del 46%.
En cuanto al valor promedio por operación, las estadísticas arrojan los siguientes datos:
- Monto medio en pesos: $161.533.630 (un alza del 24,2% en un año).
- Monto medio en dólares: US$ 113.802 (basado en el tipo de cambio oficial promedio), lo que representa una ligera caída del 4,1% en moneda extranjera respecto al 2025.
El desafío del crédito hipotecario
A pesar del crecimiento general de las operaciones, el segmento de las hipotecas mostró un comportamiento dispar. En marzo se formalizaron 834 escrituras con crédito hipotecario, cifra que representa el 14,9% del total de las compraventas. Sin embargo, este dato implica una baja del 15,9% si se lo compara con el mismo mes del año anterior.
Al respecto, la presidente del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó la importancia de haber recuperado la senda del crecimiento interanual tras cuatro meses de retrocesos:
“Recuperamos la suba interanual después de 4 meses con algunas bajas y no es un dato menor porque además es de casi un 20%. Si comparamos los primeros 3 meses de 2026 con los de 2025, estamos en un empate técnico ahora”, señaló Tato.
Perspectivas futuras
La titular de la entidad también puso el foco en la necesidad de fortalecer el financiamiento para sostener esta recuperación. Si bien celebró que algunos bancos hayan comenzado a bajar las tasas de interés, advirtió que aún queda camino por recorrer para alcanzar los niveles históricos de crédito.
“Desde el CECBA siempre insistimos que el crédito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que más familias accedan a la vivienda”, concluyó Tato, subrayando que, a diferencia de otros ciclos, la demanda actual parece mantenerse de forma más constante en el tiempo.
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