Banco Provincia lanzó créditos UVA con techo salarial, préstamos para casas modulares y opciones a tasa fija para construir o refaccionar.
Banco Provincia presentó un nuevo paquete de financiamiento enfocado en el acceso a la vivienda y la reactivación de la construcción. Las opciones incluyen una línea hipotecaria UVA con protección contra la inflación, préstamos para casas modulares y financiamiento digital en comercios de materiales.
Crédito hipotecario UVA «Casa Propia» con resguardo salarial
La principal novedad es el crédito hipotecario UVA «Casa Propia», orientado a proyectos de construcción, ampliación, terminación y refacción de inmuebles. Ofrece un monto máximo de 250.000 UVA —equivalente a unos 524 millones de pesos—, un plazo de pago de hasta 240 meses (20 años) más un año adicional de plazo constructivo, y una tasa de interés que parte del 9% nominal anual sobre la actualización UVA. La línea también contempla métodos de construcción industrializada como steel frame y balloon frame.
Para quienes perciben sus haberes en la institución, el financiamiento alcanza hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto (70% para el público general), con la posibilidad de sumar hasta tres titulares por crédito. La relación cuota-ingreso máxima permitida es del 25% para clientes con sueldo en el banco y del 20% para el resto de los solicitantes.
El aspecto más distintivo de esta herramienta es la incorporación de la cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial), un mecanismo que protege al deudor en caso de que la inflación avance a mayor ritmo que los sueldos. Mes a mes, el banco compara la cuota ajustada por UVA con un cálculo basado en la evolución de los salarios (CVS más dos puntos porcentuales). Si el monto en UVA resulta superior al cálculo del tope salarial, la diferencia es bonificada por la entidad financiera.
Sobre esta innovación, el presidente de Banco Provincia, Juan Cuattromo, señaló: «La incorporación de una cláusula que posibilita el ajuste del préstamo en función de la evolución del salario del cliente es un punto clave, porque introduce un resguardo que apunta a reducir uno de los principales cuestionamientos históricos que recibieron los créditos UVA: la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias».
Préstamos personales para viviendas modulares
Como alternativa complementaria, el banco introdujo un préstamo personal a distancia enfocado en la compra de viviendas modulares, un segmento en expansión por sus menores tiempos de ejecución y costos competitivos.
Esta línea financia hasta el 100% del valor de la propiedad (incluido el IVA), con un tope de $100 millones y un plazo de devolución de hasta 96 meses. Al tramitarse directamente en las empresas proveedoras adheridas y no requerir hipoteca ni intervención de escribanos, agiliza sustancialmente el proceso de solicitud.
Para los clientes que acrediten haberes en el banco, la tasa de interés es de UVA + 9% anual, mientras que para el público general se fija en UVA + 15% anual. Además, se habilita la combinación de hasta tres créditos por proyecto, desembolsándose el dinero directamente a la empresa vendedora.
Opción tradicional a tasa fija y crédito para materiales
En paralelo, Banco Provincia mantiene su línea de crédito hipotecario tradicional a tasa fija en pesos para compra, construcción, ampliación o refacción. Ofrece hasta 240 meses de plazo, tasas desde el 24% anual y un monto máximo equivalente a USD 250.000 (aproximadamente 377,5 millones de pesos). Esta modalidad permite afectar hasta un 40% de los ingresos netos y admite la cancelación de préstamos UVA vigentes contratados previamente en la entidad.
Por último, se habilitó la compra de materiales de construcción en puntos de venta (corralones, pinturerías y fabricantes de sanitarios) mediante préstamos personales 100% digitales. El trámite se inicia en el comercio y el cliente confirma la propuesta desde la aplicación Cuenta DNI o BIP Home Banking. Esta línea otorga hasta 50 millones de pesos, con plazos de 12 a 72 meses y tasas que parten del 55% anual.
Impacto en la economía real
Desde la conducción de la entidad pública destacaron que la medida no solo busca dar respuesta a la demanda habitacional de los bonaerenses, sino también actuar como motor de reactivación económica.
«Con esta nueva línea fortalecemos una política de financiamiento que además de facilitar el acceso a la vivienda, también impulsa la actividad económica. Los créditos para construcción, ampliación y refacción generan un efecto multiplicador que movilizan toda la cadena de valor: desde la producción de materiales y los comercios hasta el trabajo de profesionales, pymes y mano de obra local. Cada proyecto que se pone en marcha representa una mejora para una familia, pero también más inversión, empleo y desarrollo para la provincia de Buenos Aires», concluyó Cuattromo.
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