Banco Provincia financia casas modulares hasta $100 millones vía Cuenta DNI. Conocé los requisitos, montos y empresas adheridas para tu vivienda.
La construcción industrializada crece en la provincia de Buenos Aires y el resto del país por su rapidez y previsibilidad de costos. Ante este panorama, Banco Provincia lanzó un crédito 100% digital a través de Cuenta DNI para adquirir casas modulares, con montos de hasta $100 millones y plazos de devolución de hasta 96 meses.
A diferencia de las casas prefabricadas convencionales, las viviendas modulares están compuestas por bloques estructurales fabricados bajo estrictos estándares industriales que luego se ensamblan directamente en el terreno. Este proceso estandarizado permite contar con una propiedad lista para habitar en un plazo menor a los 90 días, con un presupuesto definido desde el primer momento.
En territorio bonaerense, la demanda se concentra principalmente en la Costa Atlántica, zonas serranas, el interior provincial y áreas suburbanas en expansión.
Ventajas de la construcción modular
El crecimiento del sector está respaldado por números firmes: dentro de las tecnologías industrializadas, el sistema Steel Framing registró un incremento del 91% en Argentina entre 2005 y 2023, marcando una tendencia hacia la eficiencia constructiva. Las viviendas modulares se fabrican en plantas industriales y luego se ensamblan sobre el terreno en menos de 90 días. A diferencia de las prefabricadas tradicionales, ofrecen mayor previsibilidad de presupuesto y flexibilidad de diseño.
Entre sus principales beneficios destacan que no es necesario que el lote esté a nombre del solicitante. Estos pueden instalarse en lotes cedidos por familiares o en terrenos de terceros, lo que facilita el acceso a la primera vivienda a jóvenes y nuevas familias. Los módulos también se pueden trasladar, ampliar o complementar para sumar nuevos ambientes, quinchos o espacios de trabajo.
Además, el financiamiento se gestiona como un préstamo personal y se evitan así gastos de escrituración y trámites ante escribanos.
Características del crédito de Banco Provincia
Para responder a esta demanda, la banca pública bonaerense incorporó una línea de financiamiento dedicada a la compra de viviendas modulares a través de empresas adheridas a la Cámara Argentina de Construcción Modular e Industrializada (CACMI).
Detalles de la línea crediticia:
- Monto máximo: hasta $100 millones (financia hasta el 100% del valor, IVA incluido).
- Plazos: de 12 a 96 cuotas mensuales que se debitan automáticamente.
- Tasa de interés: cotización en UVA más una tasa fija anual del 9% para quienes perciben haberes en la entidad, y del 15% para el resto de los usuarios.
- Opción acumulable: se pueden sumar hasta tres créditos para un mismo proyecto, lo que permite a las parejas o integrantes de un hogar gestionar préstamos individuales para ampliar el monto total.
Aunque el valor final depende de las terminaciones y la personalización que elija cada comprador, las firmas del sector manejan precios orientativos de mercado. Un módulo básico de 30 m² cuesta alrededor de US$ 31.300 (aproximadamente $47,3 millones) mientras que una vivienda de 2 módulos de 54 m² sale US$ 49.700 (aproximadamente $75 millones). Por último, una propiedad en dos plantas de 60 m² cuesta US$ 66.300 (aproximadamente $100 millones).
Paso a paso: cómo solicitar el crédito desde Cuenta DNI
El proceso de solicitud no requiere trámites presenciales ni documentación en papel. Simplemente uno, al ingresar a la Cuenta DNI, deberá:
- Elegir una empresa proveedora adherida a la línea. Solicitar una cotización y definir el modelo deseado.
- La empresa genera la oferta de financiamiento según el costo de la vivienda elegida.
- Aceptar la propuesta y validar la operación desde la aplicación Cuenta DNI o Home Banking BIP. No es necesario presentar documentación física ni realizar trámites presenciales
- Banco Provincia transfiere los fondos directamente a la constructora para iniciar el traslado e instalación del módulo.
Actualmente, participan del programa firmas como DROP Arquitectura Modular, Ecosan S.A., IDERO, LABO, Movilhauss y Unimod, previéndose la incorporación paulatina de más empresas.
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